9万元(70平方米)的地皮贵吗？
朋友给介绍的市区9万元(70平方米)的地皮贵吗？已打好基地.如果买地皮的话,河源有没有规定什么时候必须建成,建几层吗？ 地段? 楼上所言甚是，地段决定地皮的价值！正常情况是批地两年没建就要被收回！楼主可以提供地皮位置给我，帮你估算一下！ 不知道呀?黄细洞还是黄小洞,在哪里呀?我都没有去过,因为我还在深圳,如果真的要的话肯定要去看看才行的. 建议去看下现场再说！还有一个要注意的是能不能拿到产权或者房产证！ 好像现在买地皮很难办到房产证，我06年底在河源买了一块地皮，到现在都还没办到房产证，说是80平方的地皮，要再加40平方的绿化，然后还说要慢慢等通知。也不知是不是真的有这样的说法，郁闷！有没有哪位比较内行的可以告知一下这方面的情况。建议楼主要是自住的话，还是买现楼好，比较省心！ [quote]原帖由 [i]侠客[/i] 于 2008-5-6 12:17 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=91317&ptid=9964][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼上所言甚是，地段决定地皮的价值！正常情况是批地两年没建就要被收回！
批地两年是不是指办到房产证后的两年？还是？能否告知一下，谢谢！ 其实中国的土地管理很混乱，总分两大类，一类是国有土地，一类是集体用地！国有土地是可以批的可以办证的，但使用年限过了是要收回的，而集体用在城市里是受不到保护的，因为没产权，所以我才问楼主能不能要求对方办到证！办法是有，但不知道行不行，城市都是商品房国有土地，一般集体用地是在农村，那里可以去国土局补地价，然后办证！或者去房管局走后门！
回楼上，这个两年呢，如果是国有土地就是从批地开始计，如果是集体用地是补了地价证明后开始计！说是这样，如果你后台硬不做也没什么，比如碧桂园地产，他们囤地很多，不起楼照样没人敢去收回！
[[i] 本帖最后由 侠客 于 2008-5-7 00:33 编辑 [/i]] 谢谢“侠客”！你可真是这方面的专业人士，长见识了！还有补地价一说，看来被土地供应商忽悠了！还是得赶紧去催促办好房产证才对，要不，越拖下去问题可能就很大了。我买的是集体土地那种“回渐地”，合同订了两年如果还办不到房产证，岂不是有被回收的可能，或者要被迫补地价。
[[i] 本帖最后由 appl 于 2008-5-7 16:00 编辑 [/i]] 不用客气,有问题欢迎进来提,大家一起研究!安居乐业版块需要你们的支持!:ws: :ws: 哈哈，谢谢！那我就再提二个问题了，以前也不知道问谁好。关于河源的土地的绿化政策河源07年是不是有了新规定，80平方建筑要加40平方的绿化？现在回渐地是不是很难办到房产证了？ 哎呀!这个可难到我了，先回答后面的吧,是的非常难,你的地皮是在什么地方的呢?国家关于土地的政策已经在改善了,,补地价是一种方法! 土地的绿化政策我刚刚上网找了下,找没找到!不知道河源是怎么规定的,我不清楚,你想了解可以去河源市园林局!
[[i] 本帖最后由 侠客 于 2008-5-7 16:24 编辑 [/i]] 回楼上的，地皮是在东源徐洞，你所指的补地价怎样补呢？我们可是交了部分钱，签了合同的，余额拿房产证再交的，不会叫我们补升值部分吧？
页:
[1]