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天使 发表于 2008-4-23 16:33

发改委表示大量资金逃离股市 选择再次进入楼市

[color=black][size=2][font=新細明體]发改委表示大量资金逃离股市 选择再次进入楼市[/font][/size][/color]
[size=9pt][font=Times New Roman]2008[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]年[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]04[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]月[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]23[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]日[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]08:21[/font][/size][size=9pt][font=Times New Roman] [[/font][url=http://comment2.news.sohu.com/viewcomments.action?id=256464141][u][font=新細明體][color=#000000]我来说两句[/color][/font][/u][/url][font=Times New Roman](832)] [[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]字号：[/size][/font][size=9pt][u][font=新細明體][color=#000000]大[/color][/font][/u][font=Times New Roman] [/font][u][font=新細明體][color=#000000]中[/color][/font][/u][font=Times New Roman] [/font][u][font=新細明體][color=#000000]小[/color][/font][/u][font=Times New Roman]][/font][/size]
[size=9pt][url=http://www.chinanews.com.cn/][font=Times New Roman][/font][/url][/size]
[font=新細明體][size=9pt]来源：中国新闻网[/size][/font][size=9pt][/size]
[font=新細明體][size=9pt]中新网[/size][/font][font=新細明體][size=9pt]4[/size][font=新細明體][size=9pt]月[/size][/font][size=9pt]23[/size][font=新細明體][size=9pt]日电[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]发改委网站[/size][/font][size=9pt]22[/size][font=新細明體][size=9pt]日载文指出，今年[/size][/font][size=9pt]1[/size][font=新細明體][size=9pt]季度，随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。[/size][/font][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　文章还分析指出，近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，同时，随着我国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高。[/size][/font][size=9pt][/size]
[size=9pt][font=Times New Roman] [/font][/size]
[font=新細明體][size=9pt]　　一、基本情况[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]([/font][/size][font=新細明體][size=9pt]一[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman])[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]房价涨幅总体趋缓。今年[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]季度，全国[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]70[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]个大中城市新建住房销售价格同比上涨[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]11.8%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]，[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1-3[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]月环比涨幅分别为[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]0.3%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]、[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]0.2%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]和[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]0.3%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]，明显低于去年月均[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1.0%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]的涨幅，今年[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]3[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]月份有[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]13[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]个城市为负增长。二手住房价格运行态势与新建住房价格运行态势基本一致。分地区看，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房今年以来一直呈负增长，个别楼盘比其前期最高销售下降较多；杭州、南京等长三角城市房价基本稳定，北京、天津、石家庄等环渤海主要城市小幅上升，但涨势趋缓。乌鲁木齐、银川等西北主要城市涨幅高于全国平均涨幅。[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]([/font][/size][font=新細明體][size=9pt]二[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman])[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]住房成交量持续下降。[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]季度全国商品住房竣工面积[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]6397[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]万平方米，同比增加[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]27.4%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]；销售面积[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]9500[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]万平方米，同比降低[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]0.3%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但销售面积已呈现小幅下降的趋势，未来住房供求矛盾会有所缓解。[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]([/font][/size][font=新細明體][size=9pt]三[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman])[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]房地产投资快速增长。今年[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]季度，房地产开发投资总额[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]4687[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]亿元，同比增长[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]32.3%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]，比去年同期涨幅高[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]15.4[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]个百分点。其中，住宅和经济适用住房开发投资总额分别为[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]3316[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]亿元和[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]120[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]亿元，比去年同期分别上涨[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]34.7%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]和[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]36.7%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]。[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]([/font][/size][font=新細明體][size=9pt]四[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman])[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]房地产开发交易成本持续攀升。一是土地交易价格明显上升。随着征地制度和土地使用制度改革和严格土地管理等措施的逐步深入，土地资源价值显著提升。[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]2007[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]年[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1-4[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]季度，居住用地交易价格涨幅分别为[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]8.9%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]、[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]16.2%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]、[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]17.4%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]和[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]11.2%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]。[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]2008[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]年[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]季度，居住用地交易价格上涨[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]21.7%[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]，明显高于去年同期涨幅和住房价格上涨幅度。二是住房开发建设和交易成本增加进一步推高房价。资金和劳动力等生产要素价格逐步上升，强制型住房节能环保标准的实施，拆迁费用的提高，建材价格的上涨，导致住房开发成本持续上升，对房价特别是中小城市房价产生明显影响。[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　二、走势判断[/size][/font]
[font=新細明體][size=9pt]　　从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本的快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升；近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，同时，随着我国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高；居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。我们认为[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman],[/font][/size][font=新細明體][size=9pt]部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。[/size][/font][size=9pt]

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[align=right][align=right][size=9pt][font=Times New Roman] [/font][/size][/align][/align][size=9pt]([/size][font=新細明體][size=9pt]责任编辑：张勇[/size][/font][size=9pt])[/size]

外汇操盘手 发表于 2008-4-23 20:07

没有专业知识的散户们,还是远离股市:84:

紫源 发表于 2008-4-24 11:55

坚决远离股市,就是套得太牢了.

天使 发表于 2008-4-24 13:59

[font=SimSun][size=12pt]总有解套的一天:Y: [/size][/font]

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