如果万科在河源，他是否可以如此发展？！
房价飞涨已经是昨天的一个现象。房价高涨凸显出来的是一些值得我们深思的问题：房价高涨的最高峰，几乎买到房子就如同上实际90年代初深圳人民买股票一样——稳赚。即便是公共设施配套不健全、居家环境不佳、几乎没有绿化或者没有休闲设施和空间。
当然，我们也看到了地产大哥的气势：万科，优质环境和精致做工，加上年年拨款补贴物业的服务模式，让万科的客户享受到尊重的同时，又不得不为这种高尚的生活缔造者美言几句。
他的房价，独领风骚。却没有多少人认为同比高出的房价让他们亏了。
我们试想一个问题:如果万科没有好的物业服务，他的房子是否有优势继续领军？！
恐怕，这只能是个未知数了。
07年，万科、中海等国家一线的大规模地产下属物业开始了大面积调整，除部分商业楼盘，几乎抛弃了所有非地产母公司开发的楼盘。一时间，大家对于服务品质的需求凸显出来。
万科的物业管理费是很低廉的，但是他的服务却是很高档的。
物业管理是一个微利行业。法律赋予了这个行业特殊的性质，因为他关系民生。
物业管理又是一个纯粹的以提供服务型产品为主的商业行为，他是可以根据服务品味而定的活性产品。
万科给客户定位很高，但是万科需要自己买单一部分。试想这样的事情如果换作客户自己买单，房屋价值提升的空间也完全属于客户，这样的良性循环，应该也是可以理解的。可现在，换作一个不懂得这种循环的人，他首先要看到的是：物业管理费太高（虽然就河源而言，管理费范围是0.5元-5.5元/平方米），见不到物业管理效果（合法的物业管理内容是可以查阅的，物业管理不是客户一厢情愿的事情，也不是物业公司单方面的事情，只有良好的配合，才能够达到双赢的效果）。
换句话说：你听说一个小区的业主天天跟物业管理公司闹事，不是拖欠管理费，就是出手教训物业秩序维护员。这个时候，有人向你推荐这个小区的房子，你会怎样定夺？！如此乱的小区，你会感受温馨和安全吗？！不一定是哪一方做的太过火，肯定的是有一方不打算配合工作。
你是这个小区的业主，如果遇到这样的事情，你就是直接受影响的人，如果换作是你，你又打算如何继续我们美好的居家生活呢？？
其实，这个话题，我们需要好好的讨论一下。万科到底好在哪里？！河源的置业发展需要怎样选择？！
希望这个话题继续下去。我们将见证河源置业趋向的发展历程！ 河源暂时还没发展到能让万科来投资的程度 万科！我最喜欢的地产公司，很全面！ 万科...可望而不可即 [font=楷体_GB2312][size=5][color=blue][color=red]万科并非是不可超越的神话。[/color]
如果我们的行为和思想更加理性和前卫，物业企业更加规范和服务更周到细致，我想任何一个小区，都可以满足业主这样的理想和要求。
让我们携手，共建我们和谐和睦的家园。不只是业主，还有勤劳的物业公司的员工及领导们。
[color=red]大家赞同吗？！[/color][/color][/size][/font]
[[i] 本帖最后由 楚庄王 于 2008-4-10 16:49 编辑 [/i]] 楼主的主观思维很强，，有自己的见解。。。。
希望楼主有更多的原创作品和大家分享 起步不一样, [font=SimSun][size=12pt]竟争对手也不一样, [/size][/font]讨论没有结果 我猜测,楼主是卖房子的 或者是物业的,对不? 哈哈，毛毛真聪明。但是不一定非要是局内人才看的清楚。
天使的理解也不是完全准确：起点是不一样，但如果因为这一点，万科在起家的时候也放弃低起点的高目标，我想，现在地产的老大一定不是万科。
河源也是一个小天地，难道万科的标准和模式只能是国产品牌的个案吗？！
只有不想去做的，没有不可能实现的。 河源有这个优势~
不远了！
雅居乐来了，万科也不远了！ 买万科的股票，住万科的楼盘。一起努力！ 河源是有待发展的，而万科现在不大可能进来吧！！／最起码河源的各大行业还不是很大很完善呀．．．起这么多房子谁住呀！！？难不成全部等农民伯伯来买呀！！唉．．．我全部身家加起来都买不起一个厕所．．．悲呀！！ 我们的观念要跟得上社会的速度~~~~页:
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