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开发商又在收入伙费

[color=blue]今天收到明珠华庭A7栋的入伙通知。[/color]
[color=blue]我是在去年5月份与开发商签订的认购书，但正式合同是在去年10月份签订的。我相信其中很多业主都是像我一样存在这种情况，大家一样维权要求开发商停止收入伙费。[/color]
[color=#0000ff]大家还可以通过以下形式向房管局咨询：[/color]
[table=294][tr][td=1,1,173][font=宋体][size=2]房地产管理局（电视台附近）[/size][/font][/td][td=1,1,49][font=宋体][size=2]文明路[/size][/font][/td][td=1,1,72][font=Arial][size=2]3820787[/size][/font][/td][/tr][/table]


以下是我查看到的新闻：
近年来，“入伙费”的合法性一直遭到质疑，因为按广东省物价局粤价（1999）第126
号文规定，购房不得收取入伙费，水、电、煤气管道、保安系统、电视、电话等9项安装费应
该计入房价，而不应再另外收费。但事实上,一直以来市区大部分销售的楼盘都在收取“入伙
费”。
河源市房管局表示，根据转发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》的通
知（河房字[2007]19号）文件精神有关规定，今年8月起，如果房地产开发商强行向业主收取
“入伙费”，将进行严肃处理，直至停办所有业务。
仍有开发商收取“入伙费”
日前，一位业主向市房管局投诉反映：其所购房的房地产开发商向部分业主收取“入
伙费”。
经市房管局调查，市区某房产公司在与12户购房者签约时收取了“入伙费”，责令该
公司协调处理此事。经协调处理，该房产公司就购房客户交纳“入伙费”的问题重新拟定处
理方案：一、凡购房客户与该公司于2007年7月1日之前签订合同的，按合同约定向其收取入
伙费；二、如果客户与该公司于2007年7月1日之后签订合同，在合同中约定有入伙费内容，
且经房管局有关部门同意在房管局已备好案（约12户），该公司不向其收取入伙费；三、上
述以外的其他购房客户，公司与客户签订合同时不再出现“入伙费”之类的条款。
“入伙费”8月起已取消
据了解，今年7月10日开始，河源市市区房地产市场秩序专项整治工作领导小组对市区
房地产企业进行一次全面检查，检查中发现部分企业在7月1日以后签订的合同中仍将商品房
配套建设的各项费用约定在房价外收取。
为规范新建商品房交易价格行为，保护交易双方的合法利益，市房管局将《广东省物
价局新建商品房交易价格行为规则》转发给各房地产开发企业，要求认真贯彻执行。从8月1
日起，河源市商品房交易中再不能收取“入伙费”。
记者走访市区一些楼盘了解到，以前的购房合同中都有“入伙费”这项条款，不同楼
盘其收费不尽相同，客户对此也无异议。但是新《规则》规定“入伙费”等费用，一律不得
在房价外收取，客户对此极为关注。
一些开发企业告诉记者，在市有关部门转发《规则》后，大部分企业所使用的购房合
同都已取消“入伙费”的条款，且合同经房管部门审查备案。而在此之前，企业跟客户签订
的合同中的“入伙费”条款，难免引起一些客户的异议。
那么，以前交的“入伙费”退不退？市房管局有关负责人说，按政策规定，以后的入
伙费是打入房价中的，因此此前已交入伙费不会退还。至于已购房还没入伙的还要不要交,可
由业主和开发商双方按购房时的合同约定来办理。
取消“入伙费”的影响
取消“入伙费”对河源市房地产市场的影响是好是坏？业内人士普遍认为，“入伙费”
计入房价，商品房销售单价必然上升。
一位开发商就这样跟记者说：当然要提高房价，不过，每平方米提几十元，不会对销
售产生什么影响。
另一位开发商则认为，河源市房价近年一直都在小幅提价之中，每年均价都在数百元
左右上涨，所以取消“入伙费”后小幅提价不会对市民购房心理产生影响。

[size=3][font=SimSun]我也是[/font][font=SimSun][font=Times New Roman],[/font][/font][font=SimSun]去年[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]5[/font][/font][font=SimSun]月订[/font][font=SimSun][font=Times New Roman],10[/font][/font][font=SimSun]月签合同[/font][font=SimSun][font=Times New Roman].[/font][/font][/size]
[size=3][font=SimSun]昨天收到明珠华庭的通知[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], A7[/font][/font][font=SimSun]栋交楼[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]需要交[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]7280[/font][/font][font=SimSun]的入伙费[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]也有看到文件说不能收取入伙费[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]但是[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]如果不交的话[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]能拿到锁匙吗[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]?[/font][/font][/size]

恭喜天使新居落成！:hua:

河源正式下规定，是7月1日以后不能收入伙费，开发商要把入伙费加到房价里去！你们好冤，但也要交，因为不交拿不到钥匙，开发商就是这样套你们的:wn:

[quote]原帖由 [i]appl[/i] 于 2008-3-31 11:52 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67150&ptid=7929][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
恭喜天使新居落成！:hua: [/quote]

[size=3][font=SimSun]谢谢[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]! [/font][/font][font=SimSun]装修好后要多点来玩[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]!:ws: [/font][/font][/size]

[quote]原帖由 [i]侠客[/i] 于 2008-3-31 12:20 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67171&ptid=7929][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
河源正式下规定，是7月1日以后不能收入伙费，开发商要把入伙费加到房价里去！你们好冤，但也要交，因为不交拿不到钥匙，开发商就是这样套你们的:wn: [/quote]

:41: :js:

文件上规定得很清楚: "至于已购房还没入伙的还要不要交,可由业主和开发商双方按购房时的合同约定来办理"。
我们的合同上均没有要求交入伙费, 为维护A7栋业主的权益,大家联合起来同开发商打官司.

我们总是无奈.....明明知道是不对,.........却还是不得不接受.......这个就是...社会!

[quote]原帖由 [i]天使[/i] 于 2008-3-31 12:27 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67177&ptid=7929][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]


谢谢! 装修好后要多点来玩!:ws:  [/quote]
我也要去！
其实主要是合同在做怪，如果合同有列明要交入伙费，怎么打官司你也输！

[quote]原帖由 [i]KKK[/i] 于 2008-3-31 12:30 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67179&ptid=7929][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
文件上规定得很清楚: "至于已购房还没入伙的还要不要交,可由业主和开发商双方按购房时的合同约定来办理"。
我们的合同上均没有要求交入伙费, 为维护A7栋业主的权益,大家联合起来同开发商打官司. [/quote]

[font=SimSun][size=12pt]谁组织[/size][/font][size=12pt]? [/size][font=SimSun][size=12pt]我想早点拿锁匙装修啊[/size][/font][size=12pt]…:84: [/size]

希望能得到更多人的支持,你也可以先向房管局咨询一下.我们要确认打官司的胜诉机率有多少.
很多人打电话给房管局了,房管局的局长才会重视这件事.

回复 10# 的帖子

我是说等你装修好去你们家参观！我又不是业主没权去！

你们打官司要先看合同，如果合同有这项费用，胜率很低！

我能不能去你家看看啊,呵呵...我是A6栋的业主,,,刚从昆明回来,,我等了两年了,,,现在终于可以交楼了,,但我也听说要交7000多才能拿到钥匙~~~:pz:

坚决不要交,一起到物价局告他,一定要告,我们去年五月份时也抗争了很久,当时因为河源还没有正式规定怎么收!而且,所以我们当时投诉无门,但7月后明文规定了不让收,

我咨询过河源房管局的,一句话就是按合同办事. 所以我们可以不交,大家联合起来坚决抵制.

有关收入伙费的问题,大家可以拔打12358向市物价局投诉

开发商就是抓住了业主的这种心理,你想要装修就要拿我的钥匙,要拿钥匙你就不得不交入伙费,可恶!!!!! 我是07年5月伙入伙的,当时广东省有明文规定不能交,可恨当时河源还没有出文规定,我到各个部门投诉都说还在拟文中!可笑的是,当时售楼处还拿出份可笑的报纸当令箭,文中称,河源未来取消入伙费,可能会以什么燃气费等形式收,价格会更高@!可笑!!1

楼主,我撑你到底!开发商改变楼盘的配套设施要是落在深圳官司肯定打了几百场了!但我们到现在还在忍阶段

[quote]原帖由 [i]侠客[/i] 于 2008-3-31 12:20 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67171&ptid=7929][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
河源正式下规定，是7月1日以后不能收入伙费，开发商要把入伙费加到房价里去！你们好冤，但也要交，因为不交拿不到钥匙，开发商就是这样套你们的:wn: [/quote]
难怪,在在世纪华府7月2号订的房,我问她要交多少入伙费,她说不要交,不允许收了.

是着样啊!着就是开发商