河源论坛 » 河源楼市 » [12-08] 楼市萧条的今天，最近河源房价降了吗？

地瓜一麻袋 发表于 2007-12-8 09:19

[12-08] 楼市萧条的今天，最近河源房价降了吗？

好久没有去看过房子了，前一段时间看的时候一般都在３０００左右，低档小区２０００+
中档２８００+　高档没有去看，可能４０００左右
请问有了解的朋友吗？现在如何？　

金装Vit 发表于 2007-12-8 09:22

物价都在拚命的涨，你说呢？

地瓜一麻袋 发表于 2007-12-8 09:35

楼上的意思是物价上涨必然导致房价上涨？
不见得吧，
价格最终取决于供求关系～
再说房价上涨幅度早就远超物价上涨水平了，
ＣＰＩ才４．５％，河源本年度房价早涨２０％以上了
国家宏观调空的作用
利率不断上调必然导致购房投资减少，
国家住房政策变革，三层次的保障体系的建立也会直接作用于市场
不知道有多少河源人能够负担现在河源的房价

[[i] 本帖最后由 地瓜一麻袋 于 2007-12-8 09:37 编辑 [/i]]

再回首 发表于 2007-12-8 10:03

[quote]原帖由 [i]地瓜一麻袋[/i] 于 2007-12-8 09:35 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=49649&ptid=5710][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼上的意思是物价上涨必然导致房价上涨？
不见得吧，
价格最终取决于供求关系～
再说房价上涨幅度早就远超物价上涨水平了，
ＣＰＩ才４．５％，河源本年度房价早涨２０％以上了
国家宏观调空的作用
利率不 ... [/quote]
[size=5]大多数商品的价格基本上是取决于供求关系，但像商品房因其特殊性，就是对土地的依赖性和不可移动性，还有人们对住房的不可或缺性等造成了它价格的跟价值规律似乎都没什么必然的关系了，大多数房子的成本价格都在１０００到３０００，对于发达城市地价高，但楼层也高，而不同地方的建材价格和建筑工人的劳动力价格也有差异，但没有房价差异那么大，有些地方的房价之所以那么高，是因为开发商的利润不低，甚至有传闻政府也分几杯羹，再家上现在的炒作，房价就更高了，还有就是趁现在物价上涨之际，也就又有了抬高价格所谓合理的理由了．[/size]

毛士生非 发表于 2007-12-8 10:53

应该会有10%以上的下降空间

mapleyuan 发表于 2007-12-8 10:59

肯定会有下降的,多少来说.
你想嘛，那么多房子谁来住，之前因为深圳广州等地来炒房，炒的高了，现在河源根本没有炒的价值。少人买了房地产资金周转不来，能等啊，利息在一天天涨。。。。。。。。。。。

君临天下 发表于 2007-12-8 11:44

主降派占多数哦

共和小蚂蚁 发表于 2007-12-8 13:15

河源当地买房的人还是占多数呀！！
要降　不容易..

爱在月亮系 发表于 2007-12-8 13:54

我想买房子哦，在二十五万上下的，有什么好介绍的啊，要中档次的

boluo 发表于 2007-12-8 14:38

想房价降很难,09年后还差不多!

sky123sky 发表于 2007-12-8 15:50

房价跌了，估计9成中国人都笑开怀。

raylens 发表于 2007-12-8 16:24

最起码现在是涨不起来了，看看高价的雅居乐最近促销的力度就知道高价房不好卖

碧绿 发表于 2007-12-8 23:12

再炒高河源的房价，那些地产商就不用想把房子买出去！
河源现在的房价与河源人民的收入都己成了明显反比！
再涨的话拿什么来买房啊？？？

地瓜一麻袋 发表于 2007-12-9 16:27

可能50%以上的要买房的人父母加亲戚朋友的积蓄几代人供起一套房子

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