河源论坛 » 河源楼市 » [12-05] 交了一万元定金，想退房了，能全额拿回来么？

中文 发表于 2007-12-5 10:12

[12-05] 交了一万元定金，想退房了，能全额拿回来么？

请教下大家，有个朋友定了比华利，现在打算退房了，定金能拿回来么？？一般的惯例是怎么样的啊？？:a:

香煙愛上火喍 发表于 2007-12-5 10:15

可以啊~ 找别人接手咯 呵呵

再回首 发表于 2007-12-5 11:02

[quote]原帖由 [i]huangkai[/i] 于 2007-12-5 10:15 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=48974&ptid=5636][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
可以啊~ 找别人接手咯 呵呵 [/quote]
[size=5]顺便炒一下！！！[/size]

香煙愛上火喍 发表于 2007-12-5 11:13

嘻嘻　:..: :..:

风吹哪页看哪页 发表于 2007-12-5 13:59

民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金
的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责
任的，应当双倍返还定金。根据上述规定，当购房者与开发商最终未
能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
一、定金不能返还的情况
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正
式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致
无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、定金应该返还的情况：
1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转
售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发
商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开
发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一
致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约
行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4．如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定
或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能
签署的，开发商应返还购房者定金。

英莺 发表于 2007-12-5 14:03

回复 #1 中文 的帖子

当初承诺的可是可以全额退款的，应该没事的，我想问一下你为什么不想要了呀，我也在那里定另一个，我也在犹豫

中文 发表于 2007-12-5 15:28

感觉现在利息这么高，还贷压力大，不大想为银行打工，:hu:

香煙愛上火喍 发表于 2007-12-5 15:39

哎　现在住的也贵　吃的也贵　连银行利息都搞　什么世道啊！　

boyjack 发表于 2007-12-6 09:48

不是吧，这么多兄弟想退，我还打算去搞一套呢，有好的方面说一说吗？:88:

香煙愛上火喍 发表于 2007-12-6 13:52

有钱的话 买一套放那里等升值咯!

西门吹雪 发表于 2008-4-20 17:44

[quote]原帖由 [i]huangkai[/i] 于 2007-12-6 13:52 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=49220&ptid=5636][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
有钱的话 买一套放那里等升值咯! [/quote]
我有钱，我都会啊！

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