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[11-30] 河源滨江花园讨论专用贴

这篇暂为滨江花园讨论专用贴....谢谢..

祝贺,...

祝贺滨江花园小论坛成立,望各业主朋友们进来踩踩.
希望版主能加这版到链接上,让大家都知道有这么一个花园的讨论版.
谢谢..


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收楼事情

通知要收楼了,各位业主朋友们做好收楼准备没有啊?
收楼须知:
收楼必看20个细节
１、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
２、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
３、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
４、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？
５、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
６、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
７、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？
８、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
９、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？
１０、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
１１试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
１２、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
１３、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
１４试煤气热水器开关是否妥当？
１５、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
１６、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。
１７、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
１８、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
１９、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。
２０、索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。


记得一定要看到<工程验收合格证>以及《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》

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滨江花园QQ群:51161163

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滨江花园在哪？

滨江花园在东源

滨江共园在东[size=2]源县仙塘大道[/size]，目前正在建设中。但已通知我们业主去收楼。
收费项目好多啊。
可视电话：1100
有线电视费：280
水电初装费：1000

但我看到有线电视费早在06年7月1日已经全省停收初装费。所以这次收很不合理，目前正在同开发商协调这一事情。

滨江花园所在地

滨江共园在东[size=2]源县仙塘大道[/size]，目前正在建设中。但已通知我们业主去收楼。
收费项目好多啊。
可视电话：1100
有线电视费：280
水电初装费：1000

但我看到有线电视费早在06年7月1日已经全省停收初装费。所以这次收很不合理，目前正在同开发商协调这一事情。

现在滨江花园怎么样了？大家说说看呀？

我想知道。。滨江花园楼层有多少？

现地售价多少/平方了？？还是那么贵吗？

管理费用怎么收？

我也买了，听说那里的物业管理很差。不知现在多少钱一方了。

你在那买的是第一期的房子?
感觉怎么样??