[09-26] 深圳工作 - 河源購房
在下和很多深圳的朋友一樣, 在深圳想購房時, 深圳的房價突然暴漲, 唉, 看來迟早都要落葉歸根的啦 ........現在居位在雅怡花園, 三房一厅, 但不夠住, 意欲換房, 和雅怡花園差不多的就不打算換先, 要換就想換好一點的, 上次看了雅居樂, 東江首府, 前者不适合我們, 離市區太遠及外地人口會偏多吧(估計), 很多配套也不是短期內可以完善, 東江首府對於居住來說確實不錯, 但是太貴及周圍的配套不太理想, 小孩上學也是個問題 ........
除了這二個樓盤, 各位兄弟姐妹是否還有介紹其它環境較好的樓盤 .......... ??? 现在河源房价很快大跌，不要急了，再过去1年半载你就会发现我说的对不对，房地产泡沫要来了。。 在过1年半载楼主得付出更大的代价才能够买到房!!! 如果这样就好了，这样我就不会这么心痛了，问题是不可能，只会跌啊 问题是不可能跌，只会涨！ 深圳的楼价会跌，但河源会跌但还没到跌的时候，内地不带电梯的楼都卖3000一平了，环境还不好，河源 现在的价格是被低估了，环境那么好，靠深圳那么近，在深圳工作的河源人又那么多，不涨才怪。 我睇你就是中阶或炒房者，内地也要看地方，我老婆湖南那边还不也是1700元一个地方，环境好，交通方便。 坚决打击炒房的!害苦了农民百胜! 楼主，建议你去深圳龙岗买房，那边的房跟河源东江首府的价格差不了多少 [quote]原帖由 [i]嫣然一笑[/i] 于 2007-9-26 21:35 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33789&ptid=4282][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主，建议你去深圳龙岗买房，那边的房跟河源东江首府的价格差不了多少 [/quote]
不会吧!!!
昨天刚刚从那里回来
怎么都没有听说?
有很贵的哦! [quote]原帖由 [i]qiushengdeng[/i] 于 2007-9-26 20:44 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33778&ptid=4282][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我睇你就是中阶或炒房者，内地也要看地方，我老婆湖南那边还不也是1700元一个地方，环境好，交通方便。 [/quote]
河源的地理位置 和 城市的定位
你老婆湖南那里?
长沙打的起步价格3块
深圳12.5
怎么对比 要房找我!!!3980520!本人姓彭!
回复 #11 共和小蚂蚁 的帖子
我在龙岗中心城的小区有一套房房，卖给你，按照东江首府的价格6000每平方米卖给你怎么样？[[i] 本帖最后由 嫣然一笑 于 2007-9-27 10:28 编辑 [/i]]
回复 #12 共和小蚂蚁 的帖子
深圳龙岗的士起步价7块 深圳的房价肯定会下跌的河源的房价应该不会下跌
因为房价也不算是太高
但是也不会像某些人说的涨，肯定涨
经济决定了一切
购买能力决定了一切 我已决定在碧洋家园卖一套!(位置好,价格适中) [quote]原帖由 [i]嫣然一笑[/i] 于 2007-9-27 10:23 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33950&ptid=4282][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我在龙岗中心城的小区有一套房房，卖给你，按照东江首府的价格6000每平方米卖给你怎么样？ [/quote]
好像是那样——因为前个月，有个项目在深圳龙岗区中心城那边，而我又在河源，不了解那边的价格，就打电话问了一下那边的同行朋友，他说龙岗区中心城碧湖玫瑰园的房价8000左右，我一听吓了一跳，不会吧，这么低，跟我心目中的价格相差太远的，他说：“那你还想高到哪个程度呀”。 深圳龍崗的不會哪麼低吧 ........
除非是很偏僻的地方, 實在話, 因為不曉得自己是否會在深圳落家, 所以回河源的機會較大, 珍現在是時候, 所以想買套房, 自己有一套在雅怡花園, 但是因不夠住, 才想換大的, 但是和雅怡相若的就沒必要了 ....... [quote]原帖由 [i]嫣然一笑[/i] 于 2007-9-27 10:26 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33957&ptid=4282][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
深圳的房价肯定会下跌的
河源的房价应该不会下跌
因为房价也不算是太高
但是也不会像某些人说的涨，肯定涨
经济决定了一切
购买能力决定了一切 [/quote]
没有否定深圳的房不会跌
只是否定河源的房不会跌
深圳为什么跌?
随便一套房子 当100W
首30W 代70W
现在每个月的贷款利率:
民币贷款利率表[table=85%][tr][td=1,1,340] 以查看对应利率 [/td][td=1,1,184][align=center]日期：2007-09-15[/align][/td][/tr][/table]
[table=85%][tr][td=1,2,40%] 种类
项目 [/td][/tr][tr][td=1,1,30%]年利率%[/td][/tr][tr][td=1,1,40%][align=left] 一、短期贷款[/align][/td][td=1,1,30%] [/td][/tr][tr][td=1,1,40%]六个月（含）[/td][td=1,1,30%]6.48[/td][/tr][tr][td=1,1,40%]六个月至一年（含）[/td][td=1,1,30%]7.29[/td][/tr][tr][td=1,1,40%] 二、中长期贷款[/td][td=1,1,30%] [/td][/tr][tr][td=1,1,40%]一至三年（含）[/td][td=1,1,30%]7.47[/td][/tr][tr][td=1,1,40%]三至五年（含）[/td][td=1,1,30%]7.65[/td][/tr][tr][td=1,1,40%]五年以上[/td][td=1,1,30%]7.83[/td][/tr][/table]
一般是10年
这样算起来一个月要还上(5.48W+7W)/12=1.04 而且人民币贷款利率还会上调(就是还会加息)应该到9%[table=85%][tr][td=1,1,340]那在深圳买房子的人一个月单单房子就得还上1W多点.....还得吃 穿 行...要收入15000W才能够基本维持.....夫妻的话 一个收入要7500元每人,就算你收入比这个高....你能够保证10年都能够这样..顺顺利利....所以明年开始...还上不贷款的人会开始出现....慢慢的......
深圳外地人多...买不到房子的就租...赚点钱以后回老家发展..
河源市区...5县上来买房子的人应该不少才对.....不知道谁能够查到具体的河源有多少楼盘...供应比例是怎么样的...
我们家乡长太全部是当地自销售....04年700到现在的2500-3000...买都买不到...还没有建应该定完了...
开发区的更夸张....300多套房子...已经有好几千人预定...你说这个购买力!!
[/td][td=1,1,184]
[/td][/tr][/table]
回复 #19 CruTony 的帖子
拜托你们不要老是自己想自己想行不行自己把房价想得那么高
谁说偏僻，我的就是龙岗的中心城
左边是岁宝百货，右边是万佳百货，前面是天虹商场
与龙岗最好的花园公园大地为邻
也是现在正在建设中的地铁的出口
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