[09-26] 第二套房贷款利率水平将大幅上浮 或国庆前出台
[b][color=#0000cc]据新华网报道：[/color][/b][b][color=#800000] 为了落实全国住房工作会议的相关精神，稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前出台。[/color][/b]
[color=#800000][color=#000000][b][color=darkred]据了解，本次政策调整进一步提高了房地产开发和消费贷款的标准，其中第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上，而且对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。此外，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以规范。[/color][/b] [/color]
[b] 银监会对于近期房价上涨过快的趋势非常担忧，上半年就表示要制定调控措施，提高贷款标准。据记者了解，不久前，建行广东、重庆等地分行，对于第二套住房的按揭首付，已率先由以前的三成提高至四成。其他银行虽未有所动作，但也已经开始关注可能出现的房贷风险。业内人士表示，市场对这次出台的政策内容和时间已经早有预期。 [/b][b] 另据本报记者了解，上周五银监会研究局和办公厅召集各大商业银行风险、资金、研究部门负责人召开了一个内部研讨会，这是近期金融主管部门对美国房贷危机规模最大的一次内部研讨，显示银监会高层对房价上涨过快和房地产金融泡沫化的担心。此次会议邀请了穆迪公司、高盛、摩根的人士对美国次级信贷危机进行检讨，并重点讨论了美国次级信贷危机对于中国银行业的影响。会议全过程在银监会全系统内部进行了直播，相关领导要求各大商业银行要吸取美国次级信贷危机的教训，居安思危，积极防范房地产信贷风险。[/b]
[b] （记者 袁靖）[/b]
[align=center][url=http://news.xinhuanet.com/newscenter/2007-09/25/content_6788532.htm][color=#000080][b][color=#800000]上海[/color]多数银行变相抬高二手房首付比 控房贷风险[/b][/color][/url][/align][font=楷体_GB2312] 近期，重庆、广东等地的建行率先提高第二套房首付比至4成，引起了广大购房者的极大关注。这股房贷“紧缩风”会不会刮到上海？晨报记者调查获悉，至目前，包括建行在内的沪上银行均暂持观望态度，尚未打算跟进。不过，多数银行在实际操作二手房贷时，已开始采取比照市场成交价、做低评估价等手段，变相抬高首付比，自控房贷风险。[/font][url=http://news.xinhuanet.com/newscenter/2007-09/25/content_6788532.htm][font=楷体_GB2312][color=#0000ff][详细][/color][/font][/url][font=楷体_GB2312] [/font]
[font=楷体_GB2312] [/font][url=http://news.xinhuanet.com/house/2007-09/25/content_6786863.htm][b][color=#000080]建行[color=#800000]广东[/color]分行第二套房贷首付提至四成[/color][/b][/url]
[font=楷体_GB2312] 新华网广州９月２４日专电（记者 陈先锋）记者从建行广东分行获悉，目前建行广东分行已将个人购买第二套住房的首付从三成提高到四成。业界专家认为这主要是防范投机性风险。[url=http://news.xinhuanet.com/house/2007-09/25/content_6786863.htm][color=#0000ff][详细][/color][/url]
[align=center][/font][url=http://news.xinhuanet.com/house/2007-09/24/content_6780422.htm][b][color=#000080][font=宋体, MS Song][/font][/color][/b][/url] [/align][/color] 买了第二套房的人就好咯，不用交那么多的首期
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