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欢迎各位业主加入碧洋家园QQ群：16359286 河源：开发商强行收取“入伙费”将受到主管部门严肃处理近年来，“入伙费”的合法性一直遭到质疑，因为按广东省物价局粤价（1999）第126号文规定，购房不得收取入伙费，水、电、煤气管道、保安系统、电视、电话等9项安装费应该计入房价，而不应再另外收费。但事实上,一直以来市区大部分销售的楼盘都在收取“入伙费”。
市房管局表示，根据转发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》的通知（河房字[2007]19号）文件精神有关规定，今年8月起，如果房地产开发商强行向业主收取“入伙费”，将进行严肃处理，直至停办所有业务。
仍有开发商收取“入伙费”
日前，一位业主向市房管局投诉反映：其所购房的房地产开发商向部分业主收取“入伙费”。
经市房管局调查，市区某房产公司在与12户购房者签约时收取了“入伙费”，责令该公司协调处理此事。经协调处理，该房产公司就购房客户交纳“入伙费”的问题重新拟定处理方案：一、凡购房客户与该公司于2007年7月1日之前签订合同的，按合同约定向其收取入伙费；二、如果客户与该公司于2007年7月1日之后签订合同，在合同中约定有入伙费内容，且经房管局有关部门同意在房管局已备好案（约12户），该公司不向其收取入伙费；三、上述以外的其他购房客户，公司与客户签订合同时不再出现“入伙费”之类的条款。
“入伙费”8月起已取消
据了解，今年7月10日开始，我市市区房地产市场秩序专项整治工作领导小组对市区房地产企业进行一次全面检查，检查中发现部分企业在7月1日以后签订的合同中仍将商品房配套建设的各项费用约定在房价外收取。
为规范我市新建商品房交易价格行为，保护交易双方的合法利益，市房管局将《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》转发给各房地产开发企业，要求认真贯彻执行。从8月1日起，我市商品房交易中再不能收取“入伙费”。
记者走访市区一些楼盘了解到，以前的购房合同中都有“入伙费”这项条款，不同楼盘其收费不尽相同，客户对此也无异议。但是新《规则》规定“入伙费”等费用，一律不得在房价外收取，客户对此极为关注。
一些开发企业告诉记者，在我市有关部门转发《规则》后，大部分企业所使用的购房合同都已取消“入伙费”的条款，且合同经房管部门审查备案。而在此之前，企业跟客户签订的合同中的“入伙费”条款，难免引起一些客户的异议。
那么，以前交的“入伙费”退不退？市房管局有关负责人说，按政策规定，以后的入伙费是打入房价中的，因此此前已交入伙费不会退还。至于已购房还没入伙的还要不要交,可由业主和开发商双方按购房时的合同约定来办理。
取消“入伙费”的影响
取消“入伙费”对我市房地产市场的影响是好是坏？业内人士普遍认为，“入伙费”计入房价，商品房销售单价必然上升。
一位开发商就这样跟记者说：当然要提高房价，不过，每平方米提几十元，不会对销售产生什么影响。
另一位开发商则认为，我市房价近年一直都在小幅提价之中，每年均价都在数百元左右上涨，所以取消“入伙费”后小幅提价不会对市民购房心理产生影响。
市房管局表示，该政策对开发商利益最大的影响将体现在税收方面，其它则影响不大，“入伙费计入房价后，商品房的总价会有所上升，开发商的营业额会有明显上升，将多缴纳一部分税费。”
摘自《河源晚报》2007.09.26 记者 张紫辉 罗军 谢谢diki的热心：） UPUP~~~
有没有碧洋华庭的群啊
请问有没有碧洋华庭的群啊 我觉得密，空间不够开阔 不知道现在碧洋家园还有没有房了？要多少钱？有没有什么优惠待遇之类？ 接受不了电梯大堂和各层电梯公共通道墙壁不贴墙砖，太低档！[size=2][color=#c60a00]太低档！太低档了！[/color][/size] 接受不了电梯大堂和各层电梯公共通道墙壁不贴墙砖，太低档！太低档！太低档了！ [quote]原帖由 [i]KKB[/i] 于 2007-12-27 11:57 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=53654&ptid=3378][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]接受不了电梯大堂和各层电梯公共通道墙壁不贴墙砖，太低档！太低档！太低档了！ [/quote]
晕，贴墙砖？我在想到底是贴砖低档，还是不贴低档，好象现在很多都不是贴砖，用一种高级涂料，国外大都是这样哦 一些高档的住宅，它的电梯大堂和各层的电梯公共地方往往都是采用进口的高级墙砖材料，我想上面的那位仁兄在国外习惯了那里的“返璞归真”的原始生活了，但国内国民的意识、境界还不如先进的国家，鉴赏的标准也不一样。你不妨去看看河源的一些高尚住宅吧，事实胜于雄辩啊。 不懂..... 没去看过，外立面看上去超级土的楼~！土八路的盖的楼 "就事论事"，我是碧洋的业主之一，我于2007年11月买的房，当时是3000多元每平方米。我从深圳回河源看房，看了几天，都没有看到合适的，最后看到碧洋家园，从该楼盘地段和整体环境来看基本上较满意，于是就买了下来，但是在签订合同时发现“装修标准”才知道，就如上面的KKB朋友说的，电梯大堂和各层电梯公共部分墙壁不贴墙砖，我当时也觉得有点不够档次，但是我想碧洋的开发商还是有实力的，虽然装修标准是这么规定，如果电梯大堂和各层电梯公共部分墙壁不贴墙砖就会影响到整个楼盘的档次，也会影响发展商的品牌及房地产市场的地位，我们要充分相信他不会交给我们的是这样抵挡次房屋的，何况发展商也不想故意损害自己品牌，你说是吗？何况碧洋家园是“十佳品牌楼盘之一”呢。 说了那么多，有哪位好心人发些最新的照片来看看，让我们知道现在建设情况啥样了。 你想跟家园的其它业主共享信息吗?你想及时知道有关家园的最新情况吗?你在购买房子时有什么困难吗? 加入我们共同的家园-----最早建立的碧洋家园业主QQ群(群号:43924941),与各位业主一起畅聊吧!!!
[[i] 本帖最后由 candy825771 于 2008-6-7 22:31 编辑 [/i]] UP ~~UP~~欢迎各位业主的踊跃加入,共同关注我们的楼盘,维护小区的建设与权益. :41:
碧洋家园好！
碧洋碧洋－－涛涛波浪汹涌澎湃！长流不息，财源滚滚啊！
企业文化内涵好。
我相信只有开发商才明白我所说的意思。。。 。。。