河源.长城世纪华府小区-★业主维权贴----★ 业主维权,欲购房者关注★
[font=黑体][size=14pt][align=center][b][font=黑体][size=14pt]河源.长城世纪华府小区.业主意见汇总[/size][/font][/b][/align][align=center][b][font=黑体][size=14pt]<更新中[/size][/font][/b][b][size=14pt]…[/size][/b][b][font=黑体][size=14pt]>
[/size][/font][/b][/align]
[font=黑体][size=14pt][b][u][size=3][color=magenta]2007.08.04.上午九时，世纪华府一期50多业主相聚世纪华府售楼处，就世纪华府一期存在的严重质量和不合理收费问题与开放商进行交涉。无赖老板明知理亏,夺路开溜,指派无名小卒与我们接触,不可避免成为众矢之的....
业主商议后,汇总了各业主所提意见,交开放商体表处理.并[/color][/size][/u][/b][/size][/font][color=magenta][font=黑体][size=14pt][b][u][size=3]推选了代表与开发商进一步交涉.
业主有来自市府,人大,公安,税务,工商,公安,电信,电网,电视台,个体....有市区,县城,深圳广州东莞...来自各行各业各方面....由于开发商态度恶劣,若不正视并处理存在的诸多问题,我们不排除进一步将事件升级,
向媒体报料<约定时间,全体业主分别致电媒体.以引起关注...>,
向政府投诉
再口口相传,让全河源人都知道世纪华府粗制滥造，开发商京华地产背信弃义,坑骗河源消费者。
强烈建议二期业主关注，三期潜在业主引以为戒。。。。。。[/size][/u][/b][/size][/font]
[/color][font=黑体][size=14pt][/size][/font]
[b][size=6][font=黑体][size=14pt][b]业主意见汇总：<更新中[/b][/size][/font][font=华文细黑][size=14pt][b]…[/b][/size][/font][font=黑体][size=14pt][b]>[/b][/size][/font][/size][/b]
[font=黑体][size=14pt][b]一．[/b][/size][/font][b][font=黑体][size=14pt]交房手续问题：[/size][/font][/b]
[b][font=黑体][size=14pt][/size][/font][/b]
[b][color=red]1.1
开发商无法提供一表两书。[font=宋体][size=10.5pt]一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。[/size][/font][/color][/b]
[color=blue][b][size=14pt]1.2
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]所有入伙收费应该提供收费依据的法规文件,开发商不愿意提供正规发票。[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt][/size][/b]
[color=red][size=14pt]1.3
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]物业管理要求先交入伙费才能看房非常不合理，应该先验房合格后再入伙费。[/size][/font][/b]
[/color][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=red] [/color][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=red]未交房先收三个月管理费非常不合理。[/color]
[/size][/font][/size][/font][/b][size=14pt][/size]
[b][size=14pt]2[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]二．[/size][/font][/b][b][font=黑体][size=14pt]质量问题：[/size][/font][/b][b][font=黑体][size=14pt]
A．共性质量问题。[/size][/font][/b]
[color=red][size=14pt]1.4
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]小区外墙磁片贴得非常粗糙，非常不平整，有失精品小区的风范，严重影响精品小区的形象，大家到街上转一圈看看，这那是什么精品小区！！[/size][/font][/b][/color][size=14pt][/size]
[color=blue][size=14pt]1.5
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]所有户型的楼层高度缩水！！！！只有[/size][/font][/b][b][size=14pt]270[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]多厘米，与合同书约定的[/size][/font][/b][b][size=14pt]290[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]多厘米严重不符。若天花板与地面装修后。高度会更矮！！！[/size][/font][/b][/color][size=14pt][/size]
[b][color=red][size=14pt]1.6
[/size][/color][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=red]空调室外机预留机位尺寸不够，无法安装室外机。问题严重！！[/color]
[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[color=red][color=blue][size=14pt]1.7
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]防盗门质量非常差、价格却比市场贵[/size][/font][/b][b][size=14pt]50%[/size][/b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]；[/size][/font][/color][size=14pt][/size]
[color=red]1.8 [size=1]★ [/size][b]窗[/b][font=Times New Roman][size=1] [/size][/font][b]户质量非常差，[/b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]属于市场最低端且质差产品！！铁皮料！与合同承诺相差悬殊[font=Times New Roman][size=1]★ ★ ★ ★ ★ [/size][/font]！！！部分户型（[/size][/font][size=14pt]A[/size][font=仿宋_GB2312][size=14pt]、[/size][/font][size=14pt]D[/size][font=仿宋_GB2312][size=14pt]户型）的窗户设置极不合理，其中客厅、主人房窗户本来整个设置就太矮、太小，又只留两小扇可打开，导致空气极不流通，强烈要求重新设计安装。[/size][/font][/color][size=14pt][/size]
[/color][color=blue]1.9
[b]阳台门质量非常差！！[/b]铁皮料！与合同承诺相差悬殊[b]！！！[/b][/color][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=blue]且设置不合理，有的户型本应设四扇门，只设了三扇门，又固定了二扇，只有一扇出入，相当不方便。强烈要求阳台推拉门不能用铁皮料！！！！[/color]
[/size][/font][size=14pt][/size]
[color=red][size=14pt]1.10
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]入户花园阳台未按要求安装防盗网，大门形同虚设！[/size][/font][/b][/color][size=14pt][/size]
[color=blue][size=14pt]1.11
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]业主进厅门（推拉门）有的户型三门只留一扇活动，有的户型只设二扇门，导致进出家具困难、出入不方便、且不能风。[/size][/font][/b][/color][size=14pt][/size]
[color=red][b][size=14pt]1.12
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]室内装修粗糙，裂缝多、接口处理不当！！！！[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt][/size][/b]
[b][color=blue][size=14pt]1.13
[/size][/color][/b][b][font=仿宋_GB2312][color=blue][size=14pt]房内公用卫生问题是最主要的问题：排水和排污是必须分开的，现在只设了一个下水道，排水排污共一管，设计非常不合理，万一堵塞，将导致整间房都臭水横流、臭气拱天，河源的有些楼盘已有深刻教训！
[/size][/color][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[color=red][b][size=14pt]1.14
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]部分户型（[/size][/font][/b][b][size=14pt]A[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]、[/size][/font][/b][b][size=14pt]D[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]户型）主人房的阳台门设置为玻璃门不合理，是透明的且质量差。[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=blue][b][size=14pt]1.15
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]一期首层进楼梯（电梯）门，只有[/size][/font][/b][b][size=14pt]90[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]公分多，按规定要有[/size][/font][/b][b][size=14pt]1.2[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]米，最少要[/size][/font][/b][b][size=14pt]1.1[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]米以上，否则行人不便、进出货物困难。[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt][/size][/b]
[color=red][b][size=14pt]1.16
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]主人房卫生间下水道管口不合理，未做到凹下[/size][/font][/b][b][size=14pt]8[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]公分。[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt][/size][/b]
[b][color=blue][size=14pt]1.17
[/size][/color][/b][b][font=仿宋_GB2312][color=blue][size=14pt]一些户型入户门与电梯门太近，容易发生碰撞。
[/size][/color][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[color=red][b][size=14pt]1.18
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]广告牌收费不合理、且影响外观。[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt][/size][/b]
[color=blue][size=14pt]1.19
[/size][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]书报箱不合格，容易被盗和丢失。却收取150元费用.[/size][/font][/b][/color][size=14pt][/size]
[size=14pt]B[/size][font=仿宋_GB2312][size=14pt]．[/size][/font][b][font=黑体][size=14pt]个别套房的质量问题。[/size][/font][/b][size=14pt][/size]
[color=red][b][size=14pt]1.20
[/size][/b][b][size=14pt]4[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]栋[/size][/font][/b][b][size=14pt]3B[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]主人房卫生间排污管口位置不合理，让人装修时马桶不知往哪摆。[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=red][b][size=14pt]1.21
[/size][/b][b][size=14pt]4[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]栋[/size][/font][/b][b][size=14pt]1E[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]房花园问题，周边都有围栏，唯独[/size][/font][/b][b][size=14pt]4-1E[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]没有，花园前方是水池，涉及到严重的安全问题，如有小孩意外落水，谁负责？[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=red][b][size=14pt]1.22
[/size][/b][b][size=14pt]4[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]栋[/size][/font][/b][b][size=14pt]1B[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]户入户大门比其他用户小足足[/size][/font][/b][b][size=14pt]10[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]公分。[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=red][b][size=14pt]1.23
[/size][/b][b][size=14pt]4[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]栋[/size][/font][/b][b][size=14pt]B[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]座大门无地方贴对联。[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt]
[/size][/b]
[size=14pt]2[/size][font=仿宋_GB2312][size=14pt]．[/size][/font][b][font=黑体][size=14pt]收费不合理问题。[/size][/font][/b]
[color=blue][b][size=14pt]1.24
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]所有入伙收费应该提供收费依据的法规或文件！[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=blue][b][size=14pt]1.25
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]煤气管道初将费不应该收或不应该强制先收！！！原本煤气管道用户应该可以转入，不收取初装费！！！[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=blue][b][size=14pt]1.26
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]按有实规定，水电开户费已包含在房价里面，不能重担收取[/size][/font][/b][b][size=14pt]1500[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]元水电初装费。[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=blue][b][size=14pt]1.27
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]电视初装费[/size][/font][/b][b][size=14pt]300[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]元改为应工料费[/size][/font][/b][b][size=14pt]100[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]元；登记费[/size][/font][/b][b][size=14pt]160[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]元应该是每户最高[/size][/font][/b][b][size=14pt]80[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]元。已咨询过有线电视台！！[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=blue][b][size=14pt]1.28
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]未交房先收三个月管理费非常不合理。[/size][/font][/b][b][size=14pt][/size][/b]
[/color][color=blue][b][size=14pt]1.29
[/size][/b][b][font=仿宋_GB2312][size=14pt]收费不开具发票不合法。[/size][/font][/b][/color][b][size=14pt][/size][/b]
[b][size=14pt][/size][/b]
[b][font=黑体][size=14pt]三．车位问题[/size][/font][/b]
[font=仿宋_GB2312][size=14pt]在网上标准合同外，开发商私下要求业主签一份附加协议，附加协议规定：[b][color=red]小区内所有车位归开发商所有！！[/color][/b][/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=14pt]按相关法规规定，小区公共场所的车位应该归全体业主所有。所得收益也应该归全体业主所有！！[/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=14pt]业主要求加入：[b][color=red]小区业主应该有优先租用车位的要求也被开放商所拒绝。[/color][/b][/size][/font]
[font=仿宋_GB2312][size=14pt]世纪华府地处市区中心地带，日后开发商有将车位租给外人却不租给主业主的可能！！！[/size][/font][size=14pt][/size]
[/size][/font] 1.3
物业管理要求先交入伙费才能看房非常不合理，应该先验房合格后再入伙费。
未交房先收三个月管理费非常不合理。
明眼都知道, 开放商心里有鬼. 明知房子质量差.
让业主看了房后.业主会拒绝入伙.
所以采取先交钱,后看房的荒唐措施. 1.8 ★ 窗 户质量非常差，属于市场最低端且质差产品！！铁皮料！与合同承诺相差悬殊★ ★ ★ ★ ★ ！！！部分户型（A、D户型）的窗户设置极不合理，其中客厅、主人房窗户本来整个设置就太矮、太小，又只留两小扇可打开，导致空气极不流通，强烈要求重新设计安装。
窗 户真的不是一般的差..是非常非常的差!!!!!!!超低端产品. 关注后续发展, 持币观望 7栋销售 反正朕不选该小区。 [size=6][color=#00ff00][b]支持世纪华府业主维权! 受益的也许是我们全河源的业主, 而不仅仅是他们自己.[/b][/color][/size]
[quote]原帖由 [i]君临天下[/i] 于 2007-8-9 10:57 发表 [url=http://bbs.076299.com/redirect.php?goto=findpost&pid=21191&ptid=2950][img]http://bbs.076299.com/images/common/back.gif[/img][/url]
反正朕不选该小区。 [/quote]
鼠目寸光的京华地产....
[size=6][color=magenta][b]一期都搞的这么差.名声这么差...看来二期三期是不想推出了...
河源市区就这么小........
哎~~~鼠目寸光的京华地产....
闹大点.再闹大点.....别以为河源消费者好欺负....[/b][/color][/size] :T: ，支持业主维权 要打击下开发商的嚣张气焰，不发威当我们业主病猫。
:ps: 河源就这么几条街....
非得搞得街知巷闻才行...:han: 大伙多宣传宣传 好打算去看看7栋什么价格,看来可以免了,直接去凯旋城 [b][size=5][color=red]有问题地产商也不肯解决，地产商真是无理！ 无耻！ 无赖！无良！！！！！！！！！！！！[/color][/size][/b] :T: :T: :T: :T: :T: :T: :T: :T: :T:
[size=6][color=red]严重鄙视开发商的不负责任行为！[/color][/size]
:T: :T: :T: :T: :T: :T: :T: :T: :T: 给你们这么一宣传，估计至少看过这个帖子的人，不大会去考虑长城世纪华府了
惹不起这样的开发商，我还躲不起？
奸商~
:T: :T: :T: :T: :T: :T: :T:抵制它!! 东江首府不用入伙费！！
2007.8.11世纪华府业主继续维权!!!!!!
[size=6][color=red][b]2007.8.11 星期六上午9：30,[/b][/color][/size][size=6][color=red][/color][/size]
[b][size=6][color=red]长城世纪华府业主到金碧酒店大堂集中，
继续维权,争取权益!!!!!!![color=#000000] [/color]
请大家互相转告,准时参加!!!![/color][/size][/b] 河源 新闻媒体报料电话
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