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河源明珠华庭讨论专用帖（2008.5.7更新）

明珠华庭是市区唯一一个配有单身公寓的大型社区，由国家一级资质的物业管理企业――－深圳市宝晨物业管理有限公司管理。该社区地理环境优越，位于新丰江河畔、依江观景、交通及购物方便。是居家的理想场所。


[url=http://bbs.076299.com/thread-2593-1-1.html][size=5][color=blue]明珠华庭2900值不值[/color][/size][/url]

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[size=5][color=red]2008.5.6 最新拍照[/color][/size]
[size=5][color=#ff0000][/color][/size]
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[size=5][color=red]2007.9.24 最新拍照[/color][/size]
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[attach]2998[/attach][attach]2999[/attach][attach]3000[/attach][attach]3001[/attach][attach]3002[/attach][attach]3003[/attach][attach]3004[/attach][attach]3005[/attach][attach]3006[/attach][attach]3008[/attach][attach]3009[/attach]
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[img]http://bbs.076299.com/attachments/month_0708/20070807_84bd9d4d9aec5659d905KpC17usrKXX9.jpg[/img]

:86:风景不错1

地处旧城区.感觉周边不是很好...风景倒不错.

嗯,,,风景很好啊,,,

风景还好，如果配套设施OK，就可以

...........................

就是不喜欢其东西向设计。

今天发展商通知俺交首期款了，7栋的，预售证下来了。

你交首期款了吗？中介说明珠华庭的升值空间不大。

为什么说升值空间不大？

只是说是老城区，但我看位置还可以，虽然是老城区，但是与新城区隔江相望，政府不会不装点门面的，只是改造的时间会是几年后，而且明珠华庭相对沿江其它大的社区还是便宜很多。 5年后卖房升值差不多达到最高，且没有营业税，我认为投资还可以。

我们4月定的房子，现已升值390元/平。如果三期全完工，按每期升值400元算，2年内升值1100/平，是不成问题的。5年内升值2000元/平也不有希望地。 前提中国的经济发展要OK。

已交首期款的明珠华庭朋友们，你们签合同时，写明车库的归属、花园面积、封闭小区等等条件否？

明珠华庭现在是多少钱一平方米？

2900-3500

[size=3][font=SimSun][font=Times New Roman]:88: [/font][/font][/size]
[size=3][font=SimSun][font=Times New Roman]XDJM[/font][/font][font=SimSun]们[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]我觉得明珠华庭不错呀[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]小区环境好[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]又靠江边[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]空气也不错哦[/font][font=SimSun][font=Times New Roman].[/font][/font][/size]
[size=3][font=SimSun]我六月份在[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]A7[/font][/font][font=SimSun]栋订了一套[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]差不多[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]25W[/font][/font][font=SimSun]呢[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]现在交首期了[/font][font=Times New Roman][font=SimSun].[/font]
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[size=3][font=SimSun]不过就是还有二期三期还没建[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]所以可能会吵一点[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]还有就是在老城[/font][font=Times New Roman][font=SimSun],[/font]
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[font=SimSun][size=12pt]不过[/size][/font][size=12pt], [/size][font=SimSun][size=12pt]喜欢住在江边的人是不会介意的[/size][/font][size=12pt]….[/size]

[size=3][font=SimSun]其实买房子自住的话[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]最重要的是住得舒服[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]小区环境好[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]交通方便[/font][font=Times New Roman][font=SimSun],[/font]
[/font][/size]
[size=3][font=SimSun]周围设施齐全[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]([/font][/font][font=SimSun]如学校[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]市场[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]……..)[/font][/font][font=SimSun]而不是看它升值得快不快[/font][font=Times New Roman][font=SimSun].[/font][font=SimSun] [/font][/font][/size]
[size=3][font=SimSun]就算是升到[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]4000[/font][/font][font=SimSun]一平方[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]自己要住的话[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]也舍不得卖的[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]是吧[/font][font=Times New Roman][font=SimSun]?[/font]
[/font][/size]
[size=3][font=SimSun]我是这样想的哦[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]………[/font][/font][/size]
[size=3][font=SimSun][font=Times New Roman]:ok: [/font][/font][/size]

各位，
A7栋的是否有签正式合同？在签合同时是否有写车库的使用问题？车库月管理费是多少？还有其他的事项，请各位一起来共享

[size=3][font=SimSun]我的这个月签正式合同了[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]车库归属问题没留意[/font][font=SimSun][font=Times New Roman],[/font][/font][font=SimSun]但我问了[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][/size]
[size=3][font=SimSun]暂时还不提供卖车位[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]地下停车场小车月管理费[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]180RMB, [/font][/font][/size]
[font=SimSun][size=12pt]我觉得挺贵的[/size][/font][size=12pt], [/size][font=SimSun][size=12pt]咱家的车白天就停在外面算了[/size][/font][size=12pt], [/size][font=SimSun][size=12pt]呵[/size][/font][size=12pt]………[/size]
[size=12pt]:ws: [/size]

以后咱们抬头不见低头见了,我在D5栋,:ws:

[size=3][font=SimSun]楼上的[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], D5[/font][/font][font=SimSun]栋可真是风景区好呀[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]我没钱[/font][font=SimSun][font=Times New Roman], [/font][/font][font=SimSun]有钱的话也会买[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]D5[/font][/font][font=SimSun]或[/font][font=SimSun][font=Times New Roman]D6[/font][/font][font=SimSun]的栋的[/font][/size]
[font=SimSun][size=12pt]以后就是邻居了[/size][/font][size=12pt], [/size][font=SimSun][size=12pt]请多多关照:ws: [/size][/font]