raylens 2008-7-15 09:22
{转}史上比较全的－－房托黑招大起底！！！
史上比较全的－－房托黑招大起底！！！
主要有：
一． 吓唬老百姓，房价现在是低位，还要涨，赶快买房
1． 境外资金已经大举"抄底"内地楼市，再不买，房子以后都是老外和国内大富豪的了。
2．原材料涨价将导致房价成本上涨，房价上涨（现在的很多房子，都是去年或者前年建造的，现在原材料价格上涨，关当年的成本什么事情？再说开发商的利润率到底是多少，他们敢说么？建筑成本上去了，只是让开放商的利润率从80%下降到60%，又有多大的影响？房价理性的回调，只是让房产行业从暴利行业变成不那么的暴利行业）
3． 各种小道消息：国家将放松房贷
4． 各种小道消息：国家将放弃货币紧缩政策
5． 部分官员跑出来：既要防止房价大涨，又要防止大跌（大涨的时候你干嘛去啦？什么叫做大跌，如果房价出现10%的下跌是理性回调还是大跌）
6. 某某地区的房价已经开始大幅度上涨，或将带动全国规模的上涨（全国的几大开放商和热钱联手炒高一个地方的房价，从而带动全国的购房恐慌。就好像去年的深圳那样。这个可能性非常大）
7. 某某研究机构最新预测：房产的春天即将来临（这些机构是否存在？是否真的做过这些预测？他们是否权威？他们的资金来源是什么？）
8. 热钱推动房价：人民币继续升值将导致热钱继续涌入，房价继续上涨 （专家自打嘴巴。 任何国家的房价如果是被热钱推高的话，那么当本国汇率升值完毕，就是该国房市暴跌之时。那么大家还不如坐等暴跌好来抄底）
9. 中国有大批的有钱人，不在乎钱，会继续买大批的房子（奇怪，中国房市冷清快大半年了，中国的有钱人去哪里了？）
10。刚性需求（中国是在快速的城市化中，确实有大批的农村人涌入市场。可是现在高昂的房价已经让本地的小白无力支撑了，难道农民工兄弟们会背着成麻袋的钱和大米来买房？）
11. 土地越来越少（ 奇怪，日本/香港的土地不是更加的稀缺，他们的房价不也是说降就降拉）
二．吓唬中央
1．如果房价大跌，影响中国经济 （从去年5.30以来，全国房价至少上涨了30%，上海很多地区上涨了50%以上。须知07年的时候，中央已经感到房价过高了。如果房价下跌30%，也只是疯狂房价的理性回调，而且也只是回调到去年的高房价。）
2．负资产将导致中国的次贷危机 （中国次贷危机的导致根源在于过高的房价，是开发商造成的。泡沫早刺破早好，现在的错误不能用一个更大的错误来掩盖。更何况，现在的危机是谁造成的，这虎和伥究竟是谁？）
文章来源：[url]http://club.cat898.com/newbbs/dispbbs.asp?boardid=1&id=2349970[/url]