工行称房价短期内可能普跌 关键在今年9月
本报讯 （记者陈琰）工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，[color=red][b]但短期内普跌的可能性较大。 [/b][/color]报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。
从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。
尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。
[b][size=4][color=red]确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。[/color][/size][/b]
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据房管网的数据,
近几个月河源楼市的交易量明显下跌,
价涨量减,不是好的预兆,
深圳楼市跌之前也是价涨量减.
短期内追高要小心谨慎.
整个国家的经济环境充满变数. 是要再掉一点才合理.发展商的利润率太高. 拭目以待:han:
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