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不比不知道，比比吓一跳！！

[b][font=黑体]上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生的研究：[/font][/b]
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[/font][font=楷体_GB2312][b]    中国的房产价格不但相对较高，而且绝对价格也不低。数据显示，2008年3月份美国新房销售中间价为[size=4][color=red]每套22.76万美元[/color][/size]。美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。据此计算出来的[/b][/font][font=黑体][b]美国住房的[/b][size=3][color=red]单价大约为8000元/平方米[/color]。[/size][/font]
[font=黑体][/font]
[b][font=黑体]2007年我国新住宅销售的[color=red]平均价格为3655元/平方米[/color]，[/font][font=楷体_GB2312]加上400元/平方米的装修费用，单价大约在[color=red]4055元/平方米左右[/color]。也就是说，[/font][/b][font=黑体]目前我国住宅的平均价格大约相当于美国的51%。如果未来2-3年人民币升值15%-20%，我国住宅价格再上涨20%，美国房价再下跌10%左右，那么2-3年之后，我国住宅的价格将和美国全面接轨。[/font]
[font=黑体][/font]
[font=黑体]而2007年我国人均GDP是2461美元，美国是45845美元。美国人均GDP是我国的18.6倍。在上面的比较中，我们还没有考虑美国住房和我国住房的区别，事实上，美国的住房一般为独立的带车库的拥有土地产权的住房（国内一般称之为别墅），我国的住房一般为拥有70年产权的公寓房。[/font][b][font=楷体_GB2312]如果用我国同样的住房和美国比较，我们会发现我国的住房价格和美国的住房价格差距更小。[/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312]
[/font][/b][font=黑体]           于2008年7月1日 凌晨[/font]
[font=黑体][/font]
[font=黑体][size=3][color=#ff0000]8000元/平方米！！
[/color][/size][/font]
[color=red][b]不比不知道，比比吓一跳！！，[/b][/color]
[color=red][b]原来河源雅居乐的别墅早已“赶英超美”了。[/b][/color]
[b][color=#ff0000]
从另一个角度看，
[font=黑体]2007年我国新住宅销售的[color=red]平均价格为3655元/平方米[/color][/font]
原来河源的房价仍处在全国平均水平的下方，即中等偏下水平。
如果再考虑建筑面积和套内面积的差别，再降一等。

由此猜测，
3600元/平方米将是河源房价的一个重要阻力位。
个别高端楼盘可能超越，但全面突破的可能性不大。

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比了才吓一跳！:83:

重要阻力位:66: ,怎么听起来像说股票一样呢

不进则退，不上则下，
要么先上再下，要么先下再上，
要么退一步进两步，要么进两步退一步。
现在的价位就是进退两难。

还有一个问题，我们的房子是使用权，人家的是永久产权